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預售屋停車空間 契約載明

2014-12-24 聯合晚報 記者許依晨／台北報導

內政部今天宣布，明年1月起，建商應主動揭露預售屋停車空間面積計算方式，契約應載明車位(格)數量、型式種類、大小、位置、使用性質等因素，列明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比率。

民眾購買預售屋時，常常無法充分掌握停車位的大小、位置、型式等空間資訊；往往要等到建商蓋好後才發現位子太小「車子停不進去」或「車門打不開」。

內政部次長陳純敬表示，個別建案設計規畫的住戶共有部分的內容、位置及範圍，常不盡相同，如果相關資訊未公開揭露，有些建商在預售屋買賣契約上的停車空間面積，與地政機關登記的不符；建商到底是怎樣算出來的，令消費者非常困擾，易衍生交易糾紛。

明年1月1日起，預售屋的停車空間若是位於共有部分且無獨立權狀者，像是避難空間兼作停車空間時，買賣契約應載明與停車空間有關的各項因素。例如停車空間面積，包含車位面積、車道面積及其他必要空間面積的合計，而車位型式種類，也應列明是平面式或機械式車位。