工商時報【王妙琴】

遠雄建設繼329檔期在台中單元二推出「遠雄一品」後，即將又在八期文心南路上推出新案「遠雄二代宅」，市場預估每坪單價突破45萬，創下區域行情新高。八期受惠於捷運綠線等大型建設利多，近來已有一波推案潮，包括「聚合發湖心泊」、「同興協記居雍天廈」、「惠宇敦南」、以及「遠雄二代宅」。

遠雄二代宅基地位於八期原文心夜市，佔地2,352坪的商業用地，遠雄去年以總價38億成交，換算一坪地價約162萬，跟12年前每坪地價40萬相比，身價足足翻漲4倍之多，不難看出市場對此區域發展抱持著高度的期待。

八期相較台中其他地區有更大的綠覆比、已完成重劃的無電線桿整齊市容，再加上未來捷運G12通過與停站規劃，交通更加便利，施工中的台中捷運綠線G12站位在台中市文心南路、文心南五路口，屬於8期重劃區之中心點，周邊有豐樂公園、南苑公園及好市多，交通、綠地及生活機能皆備。

鄰近捷運站建案「同興協記居雍天廈」，基地位於文心南六路與豐富路口，正對迪卡儂，距捷運G12站走路不到5分鐘，規劃地上18層地下3層住宅大樓，建築外觀採Art-Deco裝飾藝術豪宅風格，搭配袁宗南老師所設計的燈光計劃，為同興協記繼「海悅」在八期的另一棟指標建案，目前結構即將完工，而「同興協記建設」也將在今年下半年，在此區域推出另一新案，基地位在豐樂公園第一排擁良好視野。

「聚合發湖心泊」基地位於文心南三路與向心南路口，走路到豐樂公園不到五分鐘，為區域僅存的大面積角地，規劃地上21層，地下4層，公設有5x20米游泳池、SPA室、水景景觀健身房、頂樓sky lounge、KTV等，以四星級飯店住宿規模，結合附近大面綠地公園，打造八期飯店住宅概念。

遠雄八期新案則位於文心南路上，市場預估開價45-50萬，規劃30-40坪，接待中心就在基地正對面。

八期精華素地稀有，難得既面公園、三面臨路又是大基地規劃，惠宇營建機構位於永春東路、大墩南路上，推出基地1,075坪「惠宇敦南」22層地標建築，57、67和80坪，未來步行5分鐘到G12捷運站享交通便利性。