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預售屋契約 94%不合格

消保處查核7縣市建築業者的「預售屋買賣定型化契約」，不合格率高達94%。圖非新聞內容提及之業者。 報系資料照

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消保處查核7縣市 僅2建案完全合格

行政院消保處3月查核六都與新竹縣等七縣市建築業者的「預售屋買賣定型化契約」，32個建案中僅二個建案完全合格，不合格率高達94%，其中違規最嚴重的是高雄聯上實業所推出的聯上峰景，11個項目全違規。

業者稱一切按規定

上櫃建商聯上實業上午表示，消保處日前來函要求將建案契約送查，公司於4月1日送查後，迄今沒有任何單位告知不符規定，也未要改正；聯上實業表示按政府公布的定型化契約訂約，不知違反什麼規定。

消保處簡任秘書陳星宏表示，本次共查核契約審閱權、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、總面積及面積分配比例計算、房地面積誤差等11個項目。

消保處表示，此次檢視契約內容後發現，建商違規項目前三名分別為「房地標示及停車位規格」、「房地面積誤差及其價款找補」、「驗屋」。在房地標示及停車位部分，業者違規情形都是未記載停車位高度、車道及其他必要空間面積等，可能造成消費者入住後，才發現停車位高度和家中車輛不符合。

消保處處副處長吳政學指出，這次查核完全符合國家標準的建案，只有台中市富宇建設的富宇大雅，及台中市寶鯨建設的富椿莊；違規情節最嚴重高雄市聯上實業推出的聯上峰景。

陳星宏說，高雄聯上峰景建案計有164戶，建商與購屋民眾簽的合約中沒有交屋保留款，且要求消費者在接收賣方通知七日內前往驗屋，未配合者視同驗收完成，對消費者不利；吳政學說，內政部訂定的預售屋定型化契約規定，一定要有5%的交屋保留款，但聯上峰景的合約中無交屋保留款字樣。

無論簽約否 都可改約

消保處指出，不管是否已簽約，消費者皆可要求建商更改契約內容並符合相關規定，若建商不願更改，消費者可向消保處申訴