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經濟學人：全球房市泡沫再起

2014-08-29 經濟日報 記者任中原╱即時報導

據最新一期經濟學人雜誌報導，全球房地產再度出現泡沫化的跡象，尤其是香港、加拿大及紐西蘭房價偏離長期合理價格的程度最大。

經濟學人雜誌長期追蹤的23個經濟體中，目前有18個經濟體的房價持續上漲，其中有8國的漲勢比3個月前更猛。

經濟學人採用「房價／人均稅後所得比率」及「房價／租金比率」兩項指標的平均值來評估，發現有9個經濟體的房價至少偏高25%。香港、加拿大及紐西蘭的房價最值得警惕，已經與金融海嘯之前美國的情況類似。

以「房價／租金比率」評估，房價偏高前5名如下：香港（79%）、加拿大（76%），紐西蘭（74%）、澳洲（55%）及英國（43%）。

以「房價／稅後所得比率」來評估，加拿大偏高32%，紐西蘭偏高30%，澳洲33%，英國24%。

房價偏低最明顯者是日本（兩項指標分別偏低-37%及-39%）與德國（-11%及-15%）。

美國房市目前的情況相當健康（+7%及-8%）；中國大陸兩項指標分別為+7%及-38%，相當分歧。