close
睿志地政士事務所吳耀宗代書分享:
可核發建照畸零地 需課奢侈稅
住展房屋網 – 1小時41分前
【住展房屋網/台北報導】財政部北區國稅局表示，先前有納稅人詢問，持有的畸零土地，近日有建商洽詢價購，但持有期間未達2年，應否申報繳納特銷稅（奢侈稅）?
國稅局特別說明，按特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定：房屋、土地，持有期間2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。(不包括第5條規定者)。所有權人出售持有期間在2年以內，依法得核發建造執照之都市土地，自屬奢侈稅課稅範圍。
該局進一步表示，依司法院釋字第674號解釋，畸零地與鄰接土地協議合併使用前，依建築法規定不得單獨建築，屬「依法不能建築」之土地。如與鄰接土地協議合併使用，或與鄰接土地屬同一所有權人所有，無須協議即可合併使用，且合併後已達最小建築面積之寬度及深度者，仍得申請核發建造執照；或符合各直轄市、縣(市)政府按建築法第46條規定授權訂定之畸零地使用規則規定者，亦得單獨申請核發建造執照，因此，類畸零地倘於持有期間未超過2年出售，自應屬奢侈稅之課稅範圍。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
