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房市泡沫近了？ 專家：已有6數據達標
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好房News記者曾威智／整理報導
遠雄弊案加上政府打房不斷，建商認為雖然短期內會受到衝擊，但因為只有1家公司，影響仍不會太深。有學者卻指出，國內房市過去幾年完全無視景氣波動影響，至今已走了10多年多頭，觀察房價所得比、房價漲幅、空屋率等其他6大指標，也都已達到評估房市泡沫的依據，認為國內房價長期嚴重偏離，景氣有極大可能會出現反轉。
專家認為多項指標均已「達標」，房市泡沫風險不斷提高，景氣極有可能會反轉。（好房資料中心）
遠雄弊案爆發後，鄉林建設董事長賴正鎰認為對房市影響不會太深，他指出，由於土地價格一直上漲，銀行利率又低，房價要下跌很難，但在政府打房下也難上漲，因此未來房價應會持平。對此，台灣綜合研究院研究員戴肇洋在《工商時報》撰文表示，國內房市過去幾年完全無視景氣波動影響，即使民間投資、薪資所得等條件尚未好轉，房市依然逆勢成長。
戴肇洋表示，這達標的六點包括：
1.房價所得比超過6倍
2.房貸餘額占GDP的比重超過40％
3.房價漲幅大於GDP成長率
4.房貸本息占家庭收入的比重超過1／3
5.投資性需求超過20％
6.空屋率超過15％
均已達到房市是否泡沫化的評估依據，更顯示出國內房價嚴重偏離，房市泡沫的風險不斷提高，景氣極有可能會反轉。
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