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政府打房影響，今年高總價豪宅、商辦、店面交易均大幅萎縮，近期行庫貸款更趨謹慎，近月豪宅貸款成數明顯降溫，平均貸款成數僅餘5.5-5.7之間，較以往9成以上的房屋貸款成數，大幅下滑，顯示未來若投資房地產，無論自備資金與利率都將有明顯的提升，風險性也將大幅攀高。房市達人建議，現階段有多餘資產的業主，在前景不明下，可考慮適度調節資產，讓資金落袋為安。

財長：支持課囤房累進稅

【工商時報2014.05.23】自住房屋定義及認定標準出爐，財政部長張盛和昨（22）日表示，針對囤房現象，支持地方政府訂定累進稅率課稅，而擁有多戶房屋的民眾，將優先以所有權人戶籍所在地的房屋，認定為自住房屋，財部將提供全國總歸戶的資料，以利地方增稅。

房屋稅條例日前三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。非自住房屋稅率下限調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方可按所有權人持有房屋數，訂定差別稅率。

避免央行盯上　豪宅貸款降溫

【聯合報2014.05.23】財金部會嚴格控管豪宅貸款，央行官員指出，近來豪宅市場已冷卻，放款案件跟著下降，平均貸款成數則介於5.5至5.7成之間。據了解，近來已有高總價的豪宅淪為法拍屋，銀行業者說，豪宅出現法拍屋是否為房市反轉警訊，仍有待觀察；但考量授信風險，及避免被央行「盯上」，各行庫都儘量不做豪宅貸款，「尤其是整批豪宅」。

銀行業者指出，因國內房價處於高點，加上豪宅總價動輒7,000、8,000萬，甚至1、2億元，銀行儘量避開豪宅貸款，除壓低貸款成數至5成左右、利率加碼也跟著拉高，較一般房貸利率高出1碼（0.25個百分點）。但是業者強調，由於國內房價已處於高檔，銀行在估價更趨謹慎，除不提供寬限期，並透過壓低成數、貸款利率等降低授信風險。

投資客縮手　商辦交易量急跌8成

【蘋果日報2014.05.27】全台商辦交易冷清，實價登錄資料今年第1季全台高總價商辦交易件數僅10件，總金額31.6億元，件數及金額分別較去年第4季衰退82%與77%。德明科技大學副教授花敬群表示，商辦買方都是專業投資人，顯示他們認為景氣確實不樂觀。

去年每季大型商辦交易金額80.1∼137.3億元，件數42∼59件不等，今年明顯銳減。永慶資產協理黃增福表示，政府拋出改革稅制等打房，且加強查核商用不動產租金是否報稅，均讓投資買方縮手。