睿志地政士事務所吳耀宗代書

台中市率全國之先，對綠建築減徵稅賦，7月1日起房屋標準單價、地段率的稅基不動，房屋在機場附近、垃圾掩埋場周邊，受噪音、水質汙染，也可少繳稅；屋內有電梯設備、國際觀光飯店，都有減稅措施，粗估減徵稅額僅1、2千萬，不會造成財政負擔。

台中市昨天召開不動產評價委員會，市議員黃錫嘉等多位委員提到，國內因油電雙漲、薪水不漲，加上日前立法院通過房屋稅條例修正案，非自住房屋要調升稅率，可能影響其他物價波動，決議房屋標準單價、地段率2項重要稅基不動。

副市長蔡炳坤說，有關地段率的部分，受到清泉崗國際機場噪音影響的鄰近區域地段率，調降比例增加5%，調降之後一級10%、二級15%、三級25%，受惠戶數約9千多戶。垃圾掩埋場周邊地段率，受影響的當地里調降30%，鄰近里調降5%至20%，受惠戶數大約3萬6千多戶。

另外，在台中市取得綠建築標章的建築物，地上層各層的標準單價減徵5%，營造低碳城市；也鼓勵一般家庭設電梯照顧老人家，增訂減少只停2樓的電梯設備的房屋稅。

中市為了要發展國際觀光，也取消國際觀光旅館中央型冷氣機、電扶梯的加價規定，讓觀光旅館業者減輕稅負、增加競爭力。

地方稅務局長蔡啟明說，地方稅務局負責稅收，在房地交易部分就是土地增值稅與契稅，民眾對經濟有信心，帶動房地交易熱絡，稅收就會有一定的成長。