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睿志地政士事務所吳耀宗代書分享:
屋漏水不修 可要求減價
蘋果地產2014年05月12日
讀者憍暺：跟賣方一起和代書簽預定買賣契約，付了訂金60萬元，加每月1萬元的價金，到現在已經1年半，約定今年4月交屋，但搬進去後發現漏水，馬上告訴賣方卻未處理好，交屋日子即將到來，是否能要求賣方解決漏水問題再交屋？
永慶房產集團法律服務部協理吳宜學：若賣方（屋主）未告知漏水問題，買方可主張要求屋主須先解決漏水問題後，再交屋，且可在正式的買賣契約中註明清楚，若屋主不願修繕，買方可協調減少價金或解約。
讀者憍暺：若賣方要求得依契約時間交屋，是否能拒絕？
永慶房產集團法律服務部協理吳宜學：若在屋主未告知漏水問題下，可以拒絕在約定時間交屋。但因雙方簽定預定買賣契約，若買方不買恐被沒收訂金；若買房還是願意買，但屋主未盡到告知義務，買方可要求減少價金。
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