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台中50年老屋 820萬標脫

2014年05月10日

【潘姿羽╱綜合報導】台中市50年老屋，吸引300多人瘋搶！國產署中區分署釋出15筆房地，7日開標，其中有5筆是屋齡超過50年的房屋，底價8.7~10.1萬元，雖然沒有土地所有權、沒有設定地上權，但位於西區建國路，機能完整，吸引340封投標單，最高1戶標脫金額達820萬元，超出底價79倍。

中信房屋東區太平加盟店店長李俊輝表示，西區房屋普遍老舊，屋齡多達40年以上，中古公寓行情則約12~13萬元。這5筆房屋面積19~22坪，是鋼筋混凝土造的1~3樓公寓，因房屋已超過耐用年限，國產署訂底價時，是以其殘存價值來估價，故明顯低於行情。

後續利多帶動房價

5筆房屋中，以標號1、面積22坪的房屋最熱門，吸引108個標封，底價10萬1700元，以820萬500元標脫。其餘4筆標脫金額從76萬8899元到168萬9999元不等，超出底價7~17倍。
李俊輝分析，建國路之後會拓寬，台中車站周邊也有都更、鐵路高架化的話題，推測這些投標人應是出於投資考量，等待後續利多帶動房價。中區副分署長陸恒寧也認為，這幾筆房屋的地點都不錯，投標人可能先取得房屋產權，日後也有籌碼與地主台中市政府協商土地利用方式。