睿志地政士事務所吳耀宗代書

圖／聯合報提供

財政部日前公布研究報告指出，全國有超過六十六萬人持有三間以上房屋，囤房現象十分嚴重。等不及財政部提出改革方案，立委孫大千、李應元等已提案修法，財委會今天將審查；在財政部「原則方向不反對下」，預期房屋稅條例將新增「囤房條款」。

台北市副市長張金鶚昨指出，自住與非自住的房屋稅一定要有差別稅率，非自住的房屋還應課累進稅率，囤愈多、課愈重。現行房屋稅的稅率區間差距太小，希望至少拉高至百分之三點六，且最好中央直接修法訂定。

財政部長張盛和則表示，方向上認同房屋稅應該有「囤房條款」，但各地方實際情形差異很大，基於地方自治的原則，應由地方政府自行訂定稅率，要不要累進課稅也應由地方政府來訂定。他希望保留房屋稅稅率區間，不要採單一稅率，給地方政府更多稅率調整的彈性。

目前房屋稅條例中，規定住家用房屋稅率是百分之一點二到百分之二；其中，自住的房屋稅率優惠為百分之一點二。雖地方政府有權調整，但長年來住家用房屋稅稅率仍不分自住與非自住，通通只課百分之一點二。

李應元認為，與其苦等地方政府調整，不如直接修法。孫大千表示，房子是必需品，跟黃金、定存單不一樣，且房屋供給量有限，囤房會讓有需要的民眾買不起、買不到。