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房市反轉怎麼看 張欣民：「點線面」調整才算
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好房News記者胡珮蓉／綜合報導
今年房市的多空尚未明朗，市場反轉的聲浪也不斷。根據國泰房地產指數的數據顯示，今年第1季的新案成交價比上季下跌了2.5%，呈現「價跌量也縮」的衰退現象。至於市場是否會反轉，房產學者和建設業者則抱持著相反的看法。房產專家張欣民就分析，可觀察預售屋的房價，如果達到「點線面」全面性的價格調整，市場就有反轉的可能。
張欣民分析，如果預售屋價格達到「點線面」的全面調整，市場就有反轉的可能。（好房資料中心）
今年第一季的國泰房產指數和去年同期的成績相比有退步的跡象。花敬群、曾淑美等房產學者就分析，QE退場、物價提升、社會抗議不斷等衝擊，都讓未來的房市風險增加。但國泰建設協理陳仁澤接受中國時報訪問時卻表示，北部因為要避打房的風頭才會惜售，而中南部地區的房市依然火熱，看法樂觀。兩邊對市場是否反轉抱持兩極化的看法。
房產專家張欣民於《日光大道》節目中分析，預售屋在市場上有領先指標的意義，如果房市開始走弱，撐不住的建商就會開始降價，但「點」的個案並不足以影響整體房地產的走勢，如果同時達到「點線面」全面性的價格修正，反轉的機會才比較高。
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